Drømmer du om hytte på fjellet?
Er du en av dem som kjenner at det begynner å krible i langrennsfoten, og at du kunne tenkt deg en fritidsbolig på høyfjellet for å nyte snø, peiskos og alpinbakken? Her får du noen gode tips til hyttekjøpet, og til slutt noen sparetips til deg som vil realisere hyttedrømmen.
1. Følg hjertet, men lytt til fornuften
Når du skal kjøpe hytte er det viktig at det føles riktig og at hytten er et sted som gir deg ro og hygge. For mange er hytten et fristed hvor man kan unnslippe den hektiske hverdagen, og bruke kvalitetstid med familie og venner. Samtidig må man tenke på kostnader og funksjonalitet. Det kan for eksempel være fint at hytten er så lett tilgjengelig at du får brukt den mye, og at den har god nok plass til de menneskene du ønsker skal være der ofte.
2. Velg et område som passer din familie
Noe av det aller viktigste ved valg av hytte er å finne et område som kan tilby det din familie trenger, for å få maks ut av hyttelivet. Hytten kan alltid pusses opp, men området forblir som oftest uendret. Kanskje er det viktig med nærhet til skiheis og alpinbakker, eller kanskje er nærhet til dagligvarebutikk det viktigste? Tenk over hva du vil gjøre når du er på hytten. Kanskje vil du bruke hytten hele året. Da kan det være fint med et fiskevann eller sykkelstier i nærheten i tillegg til gode vintertilbud.
3. Hyttelån og renter
Vi kan hjelpe deg å realisere hyttedrømmen. Det kan være greit å starte med å sjekke hvor mye du kan låne for, og få et finansieringsbevis fra banken. Slik er du klar til å slå til når noe dukker opp. Hos oss kan du søke om et lån til fritidsbolig, eller kanskje låne opp på din egen bolig hvis du har hatt verdiøkning på den, og har ledig sikkerhet. Hvis du skal låne penger til hytte, må du ha 40% egenkapital. Din rådgiver hjelper deg å finne ut av hva som passer for deg.
4. Hyttekostnader du bør være obs på
Det kan komme en del utgifter med en hytte som man kanskje ikke er vant med på hjemmebane. Hvilke kostnader som kommer og hvor dyrt det blir, vil variere etter hvor du kjøper hytte, hvor stor hytten er og hvor ofte den brukes. Her en noen vanlige hyttekostnader:
Vei og bomutgifter:
Brøyting av vei, bompenger og løypeavgift er vanlig i mange hyttefelt. Sjekk hva som gjelder i området hvor du vurderer hyttekjøp.
Eiendomsskatt:
Noen hyttekommuner krever eiendomsskatt.
Festeavgift:
Hvis du ikke eier tomten selv, må du betale en årlig sum til grunneier.
Andre kostnader:
Strøm, internett, TV og forsikring vil også generere kostnader. Alt etter hva du selv legger i det. I tillegg kommer variable kostnader, som måking og vedlikehold. Husk også at transport til og fra hytten har sin kostnad.
Du finner utfyllende informasjon om kostnader som vedlikeholdsbehov, hytteskatt, strøm, vann- og avløps-ordninger i hyttens prospekt.
5. Husk å forsikre hytten
Du må forsikre hytten din på samme måte som du forsikrer primærboligen din. Vi hjelper deg med gode råd på veien og kan tilby deg forsikring gjennom Eika Forsikring.
6. Hvordan få råd til hyttedrømmen?
Kanskje oppdager du at det er flere kostnader med en hytte enn du opprinnelig hadde sett for deg. Hvis du tar noen lure grep kan kanskje hyttekjøpet likevel være nærmere enn du tror. Mange har større potensial til å spare enn de er klar over. Det kan hjelpe å logge inn i nett- og mobilbank og få oversikt over dine mest vanlige forbrukskostnader. Stokk litt om på økonomien, for å frigjøre mer penger til hytten.
- Mange kan kutte ned på kostnader til mat og drikke, for eksempel ved å unngå å gå ut og spise, lage handlelister og bruke opp det du har i skuffer og skap hjemme, og kutte ut den daglige kaffekoppen på kafé i en periode.
- Kjøp en billigere hytte, og legg mer penger i den over tid. Kanskje kan du starte med en enkel standard, og spare over tid til de oppgraderingene du ønsker for at hytten skal bli din drømmehytte? Slik kan du få råd til og glede av hytten på et tidligere tidspunkt.
- Utleie av hytten når du ikke bruker den selv kan også gi mer penger i hytte-potten. Hva med å sette av utleie-penger på en hyttekonto og la den vokse i noen år, før du gjør en større oppgradering?
- Kjøp hytte sammen med familie eller gode venner. Hvis du vil dele på hytten, kan du også dele på kostnadene. Dersom du velger å kjøpe hytte med venner, er det viktig å ha gode juridiske avtaler på plass for bruk og ansvarsdeling.
- Ta kontakt med din rådgiver i banken og finn ut hvilke muligheter du har, slik kan dere sammen legge en plan for å nå drømmen.
Uansett hvilken vei du velger til målet, hjelper vi deg gjerne med bedre råd på veien. Hos oss får du en personlig rådgiver som følger deg opp gjennom hele prosessen og videre i kundeforholdet.
Tenker du på å kjøpe eller selge hytte eller bolig? Ta kontakt med våre dyktige eiendomsmeglere.
