Boliglån

Nedbetalingsplanen finner du i nettbanken din. Logg inn, trykk på "Meny" øverst i venstre hjørne og deretter på "Mine lån". Der vil du få en oversikt over alle dine lån i banken, og når du trykker på det aktuelle lånet, vil du få opp en knapp som heter "Nedbetalingsplan".

Den nominelle renten er grunnrenten på et lån eller en kreditt. Den inkluderer ikke gebyrer eller andre kostnader ved å ta opp lånet. Den effektive renten har med alle kostnader. Den effektive renten består av den nominelle renten pluss etablerings-, depot- og termingebyr. Antall betalingsterminer per år og lånets løpetid påvirker også den effektive renten.

Vi gjør en totalvurdering av din økonomiske situasjon når vi avgjør hvor mye du kan låne. Vi ser på hvilken inntekt du og husstanden har, hvor mye egenkapital som skal brukes til bolig og annen gjeld i husstanden (f.eks studielån, forbrukslån, billån).

Ta kontakt med en av våre rådgivere for å finne ut mer.

I henhold til Finanstilsynets regelverk, kreves det at lånet er innenfor 60% av boligens verdi, for å kunne tilby avdragsfrihet.

Du kan enkelt søke om avdragsfrihet via din nett- og mobilbank.

Du kan betale inn ekstra på lånet ved å klikke på "Ekstra innbetaling" i menyen i nettbanken.

Renten på lånet avhenger blant annet av belåningsgrad og din økonomiske situasjon. Rente varierer og om du velger nedbetalingslån, fleksilån og om du har fast eller flytende rente. Se vår prisliste for rente på de ulike produktene.

Gjeldsregisteret er en oversikt over din usikrede gjeld (kredittkort, forbrukslån og kjøpekreditter). Gjeldsregisteret oppdateres automatisk hver dag. Med ditt samtykke, bruker banken Gjeldsregisteret til å innhente informasjon om din gjeld i forbindelse med lånesøknader.

En realkausjonist er en person som stiller sin bolig som tilleggsikkerhet for et lån. Dette kan for eksempel være foreldre.

En medlåntaker er solidarisk ansvarlig for at hele lånet tilbakebetales. Det betyr at hver og en av låntakerne er ansvarlig for hele lånet.

Fellesgjeld er gjeld som tilhører et borettslag. Gjelden er fordelt ut på hver andelseier og blir en del av din totale gjeld. Fellesgjeld vil få betydning for din gjeld hos banken.

Gjelden er ofte tatt opp for å betale for arbeid i borettslaget som kommer alle leilighetene eller beboerne i borettslaget til gode, for eksempel rehabilitering av bad, bytting av vinduer, oppussing av fasade eller bygging av balkonger. Fellesgjelden nedbetaler du månedlig sammen med felleskostnadene. Høy fellesgjeld betyr høy husleie.

Med mellomfinansiering forskutterer banken egenkapital du har i dagens bolig som skal selges. Dette gjør vi ved å låne opp på boligen. Lånet løper i maks seks måneder.

Ifølge Finanstilsynets retningslinjer, trenger du minst 15 % av boligens kjøpesum pluss omkostninger i egenkapital ved kjøp.

Dersom du ikke har nok egenkapital, er det likevel mulig å vurdere andre løsninger, f.eks. mulighet for tilleggsikkerhet foreldres bolig.

Et finansieringsbevis er en bekreftelse fra banken på hvor mye du kan låne, gitt dagens situasjon. Finansieringsbeviset er gyldig i tre måneder.

Gratulerer med ny bolig!

Det er viktig at du sender en kopi av kjøpekontrakt til din rådgiver, så snart denne foreligger. Rådgiveren får da klargjort lånepapirer for signering i god tid før overtagelse av boligen.

Nedbetalingskreditt passer best når du trenger et bestemt beløp. 

Finansieringsbevis, boliglån og opplåning er nedbetalingskreditter sikret med pant og benyttes gjerne til store anskaffelser, for eksempel kjøp av bolig.  

Forbrukslån er nedbetalingskreditt uten sikkerhet og benyttes gjerne til mindre investeringer med nedbetalingstid inntil 5 år.  

Dersom du har behov for løpende kreditt som kan svinge fra måned til måned, for eksempel for å jevne ut store utgifter som kommer med ujevne mellomrom, kan en avtale om kredittkort ofte være en bedre løsning.  

Ja, men ikke via den digitale låneløypen. Låneløypen viser kun annuitetslån med flytende rente. Ønsker du noe annet, legg inn kommentar i søknaden eller ta kontakt med rådgiver etter at søknad er sendt da dette er noe som kan endres etter at vi har mottatt søknaden. 

Du er ansvarlig for lånet ditt. Dersom du tar opp lån sammen med andre, vil dere alle være ansvarlige for å betale tilbake hele lånet. 

I Standardisert kredittopplysningskjema finner du effektiv rente. Denne omfatter i prinsippet alle kostnader ved kreditten, og beregnes på samme måte av alle kredittytere. Effektiv rente er derfor et godt hjelpemiddel om du vil sammenligne tilbud fra flere banker. 

Med terminbeløp menes summen av avdrag, renter og omkostninger. Altså det du skal betale til banken hver måned. 

I tillegg til renter må du nedbetale selve kredittbeløpet ved avdrag. Som regel bruker bankene annuitetslån, og gjerne ved månedlige terminer. 

Ved et annuitetslån er terminbeløpene like store i hele kredittens løpetid, forutsatt at renten er uendret. I og med at lånet er størst i starten, før du har nedbetalt noe særlig, vil renten utgjøre en større andel av terminbeløpet. 

Ved et serielån er avdraget hver måned like stort. I tillegg kommer renter og omkostninger. Da er lånet størst i starten, også rentebeløpet. Det betyr at de månedlige terminene vil være størst til å begynne med og så bli mindre etter hvert. 

Fordelen med annuitetslån er et fast terminbeløp, som i starten er lavere sammenlignet med et serielån med samme løpetid. Ulempen er at lånet nedbetales langsommere i starten. Forutsatt uendret rentesats, vil du derfor betale mer i renter i sum ved et annuitetslån.  

Det er alltid en viss risiko forbundet med å ta opp et lån. Det er en langsiktig avtale som binder din økonomi i mange år fremover. Selv om vi tar en kredittvurdering av deg, kan det oppstå uforutsette omstendigheter. Dette kan for eksempel være at du går ned i lønn, renten for lånet stiger, eller at du gjennomgår et samlivsbrudd eller får økte levekostnader.  

Du kan når som helst velge å nedbetale kreditten helt eller delvis. Ved slik førtidig tilbakebetaling betaler du renter for den utnyttede kreditten bare frem til du har tilbakebetalt den. Unntak gjelder for fastrentelån, som forklart nedenfor.  

Lånet løper ofte over mange år, og bankes kostnader vil som regel endre seg. Derfor har banken rett til å endre avtalen etter finansavtaleloven. For eksempel justere renten din opp eller ned. 

Det vanlige er å avtale flytende rente på lånet. Da vil banken kunne endre renten med to måneders varsel, dersom det foreligger en saklig grunn. 

Du kan alternativt avtale fastrente for f.eks. tre, fem eller ti år. Da kan banken ikke sette opp renten i denne perioden. Ulempen ved fastrente er at dersom det alminnelige rentenivået faller, vil du ikke få glede av lavere rente før perioden med fast rente er over. Og hvis du ønsker å innfri lånet i denne perioden, og rentenivået da er lavere enn ved starten av perioden, må du betale banken en rentetapserstatning.

Fastrente passer derfor best som en slags forsikringsordning, dersom du ikke ønsker å risikere høyere renteutgifter i en gitt periode. Det er også mulig å binde renten på deler av lånet. 

Dersom du ikke betaler lånet ditt, vil det kunne få store konsekvenser for deg og din økonomi. Blant annet kan det medføre: 

• Mislighold og inndrivelse av lånet som kan medføre ekstra kostnader. 
• Forsinkelsesrenter som er høyere enn avtalt lånerente. 
• Tvangssalg av panteobjektet. 
• Betalingsanmerkninger. 
• Det kan også påføre eventuelle samskyldnere eller realkausjonister problemer og medføre at disse får et krav mot deg. Et slikt mislighold og en betalingsanmerkning kan igjen gi deg problemer med å få nye lån. 

Ta kontakt med banken snarest mulig dersom du ikke klarer å betale renter eller avdrag på lånet, for eksempel dersom du blir arbeidsledig, går igjennom et samlivsbrudd eller andre uforutsette hendelser. 

Det koster å ta opp et lån/kreditt, både i form av renter og etableringsgebyr, og kostnadene kan øke med høye renter. Du bør derfor spare noe og skaffe deg en buffer til uforutsette utgifter.